パークコート青山高樹町
ザ タワー賃貸・空室情報
2026年9月下旬竣工予定の地上21階建てタワーレジデンスより、1LDK〜2LDKを掲載。現在22邸を募集中です。Ansera Realty経由のお申込みで仲介手数料20%OFFになります。
1LDKから2LDKまで、多彩な間取りから選ぶ27邸。
南青山六丁目、表参道駅徒歩8分のタワーレジデンス「パークコート青山高樹町 ザ タワー」。2階から6階にかけて、1LDK（40〜51㎡）から2LDK+2WIC+SIC（70㎡超）まで7つの間取りタイプを掲載しています。管理費無料、敷金・礼金各1ヶ月という条件に加え、Ansera Realty経由のお申込みなら仲介手数料20%OFFになります。
銅色の水平線と緑が描く、都市の住まい。
チャコールの基壇、植栽の緑、空を映すガラス、銅色の水平ライン。建築の印象を、街路からアプローチ、外壁の細部へと視線を移しながら紹介します。
エントランス完成予想CG都市の緊張がほどける、エントランスゲート。
オートロック・宅配ロッカー・フロントサービスを備えたエントランス。日常の帰り道が、少しだけ特別になります。
現在の募集状況
2026年9月15日確認22邸募集中、5邸申込有。申込有の住戸も2番手としてご相談いただけます。
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例：50万円以内・1LDK・広め。入力内容はこのページ内だけで判定します。
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| 選択 | 間取り図 | 部屋番号 | 賃料 | 管理費 | 間取り | ㎡数 | 状況 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F | |||||||
 | 602号室住戸詳細申込有2番手相談可602号室6階2LDK+2WIC+SIC61.70㎡570,000円管理費 無 | 570,000円仲介手数料 125,400円軽減 | 無 | 2LDK+2WIC+SIC | 61.70㎡（18.66坪） | 申込有2番手相談可 | |
 | 604号室住戸詳細募集中604号室6階1LDK+WIC40.63㎡340,000円管理費 無 | 340,000円仲介手数料 74,800円軽減 | 無 | 1LDK+WIC | 40.63㎡（12.29坪） | 募集中 | |
 | 605号室住戸詳細申込有2番手相談可605号室6階2LDK+WIC65.05㎡570,000円管理費 無 | 570,000円仲介手数料 125,400円軽減 | 無 | 2LDK+WIC | 65.05㎡（19.67坪） | 申込有2番手相談可 | |
 | 606号室住戸詳細募集中606号室6階1LDK51.20㎡430,000円管理費 無 | 430,000円仲介手数料 94,600円軽減 | 無 | 1LDK | 51.20㎡（15.48坪） | 募集中 | |
| 5F | |||||||
 | 501号室住戸詳細申込有2番手相談可501号室5階2LDK+2WIC+SIC70.43㎡650,000円管理費 無 | 650,000円仲介手数料 143,000円軽減 | 無 | 2LDK+2WIC+SIC | 70.43㎡（21.30坪） | 申込有2番手相談可 | |
| 502号室住戸詳細募集中502号室5階2LDK+2WIC+SIC61.70㎡569,000円管理費 無 | 569,000円仲介手数料 125,180円軽減 | 無 | 2LDK+2WIC+SIC | 61.70㎡（18.66坪） | 募集中 | |
 | 503号室住戸詳細募集中503号室5階2LDK+WIC+SIC70.92㎡660,000円管理費 無 | 660,000円仲介手数料 145,200円軽減 | 無 | 2LDK+WIC+SIC | 70.92㎡（21.45坪） | 募集中 | |
| 504号室住戸詳細申込有2番手相談可504号室5階1LDK+WIC40.63㎡339,000円管理費 無 | 339,000円仲介手数料 74,580円軽減 | 無 | 1LDK+WIC | 40.63㎡（12.29坪） | 申込有2番手相談可 | |
| 505号室住戸詳細募集中505号室5階2LDK+WIC65.05㎡569,000円管理費 無 | 569,000円仲介手数料 125,180円軽減 | 無 | 2LDK+WIC | 65.05㎡（19.67坪） | 募集中 | |
| 506号室住戸詳細募集中506号室5階1LDK51.20㎡429,000円管理費 無 | 429,000円仲介手数料 94,380円軽減 | 無 | 1LDK | 51.20㎡（15.48坪） | 募集中 | |
| 4F | |||||||
| 401号室住戸詳細募集中401号室4階2LDK+2WIC+SIC70.43㎡649,000円管理費 無 | 649,000円仲介手数料 142,780円軽減 | 無 | 2LDK+2WIC+SIC | 70.43㎡（21.30坪） | 募集中 | |
| 402号室住戸詳細募集中402号室4階2LDK+2WIC+SIC61.70㎡568,000円管理費 無 | 568,000円仲介手数料 124,960円軽減 | 無 | 2LDK+2WIC+SIC | 61.70㎡（18.66坪） | 募集中 | |
 | 403号室住戸詳細募集中403号室4階2LDK+WIC+SIC70.31㎡659,000円管理費 無 | 659,000円仲介手数料 144,980円軽減 | 無 | 2LDK+WIC+SIC | 70.31㎡（21.26坪） | 募集中 | |
| 404号室住戸詳細申込有2番手相談可404号室4階1LDK+WIC40.63㎡350,000円管理費 無 | 350,000円仲介手数料 77,000円軽減 | 無 | 1LDK+WIC | 40.63㎡（12.29坪） | 申込有2番手相談可 | |
| 405号室住戸詳細募集中405号室4階2LDK+WIC65.05㎡568,000円管理費 無 | 568,000円仲介手数料 124,960円軽減 | 無 | 2LDK+WIC | 65.05㎡（19.67坪） | 募集中 | |
| 406号室住戸詳細募集中406号室4階1LDK51.20㎡428,000円管理費 無 | 428,000円仲介手数料 94,160円軽減 | 無 | 1LDK | 51.20㎡（15.48坪） | 募集中 | |
| 3F | |||||||
| 301号室住戸詳細募集中301号室3階2LDK+2WIC+SIC70.43㎡648,000円管理費 無 | 648,000円仲介手数料 142,560円軽減 | 無 | 2LDK+2WIC+SIC | 70.43㎡（21.30坪） | 募集中 | |
| 302号室住戸詳細募集中302号室3階2LDK+2WIC+SIC61.70㎡567,000円管理費 無 | 567,000円仲介手数料 124,740円軽減 | 無 | 2LDK+2WIC+SIC | 61.70㎡（18.66坪） | 募集中 | |
| 303号室住戸詳細募集中303号室3階2LDK+WIC+SIC70.92㎡658,000円管理費 無 | 658,000円仲介手数料 144,760円軽減 | 無 | 2LDK+WIC+SIC | 70.92㎡（21.45坪） | 募集中 | |
| 304号室住戸詳細募集中304号室3階1LDK+WIC40.63㎡355,000円管理費 無 | 355,000円仲介手数料 78,100円軽減 | 無 | 1LDK+WIC | 40.63㎡（12.29坪） | 募集中 | |
| 305号室住戸詳細募集中305号室3階2LDK+WIC65.05㎡567,000円管理費 無 | 567,000円仲介手数料 124,740円軽減 | 無 | 2LDK+WIC | 65.05㎡（19.67坪） | 募集中 | |
| 306号室住戸詳細募集中306号室3階1LDK51.20㎡427,000円管理費 無 | 427,000円仲介手数料 93,940円軽減 | 無 | 1LDK | 51.20㎡（15.48坪） | 募集中 | |
| 2F | |||||||
| 201号室住戸詳細募集中201号室2階2LDK+2WIC+SIC70.43㎡647,000円管理費 無 | 647,000円仲介手数料 142,340円軽減 | 無 | 2LDK+2WIC+SIC | 70.43㎡（21.30坪） | 募集中 | |
| 202号室住戸詳細募集中202号室2階2LDK+2WIC+SIC61.70㎡566,000円管理費 無 | 566,000円仲介手数料 124,520円軽減 | 無 | 2LDK+2WIC+SIC | 61.70㎡（18.66坪） | 募集中 | |
| 203号室住戸詳細募集中203号室2階2LDK+WIC+SIC70.31㎡657,000円管理費 無 | 657,000円仲介手数料 144,540円軽減 | 無 | 2LDK+WIC+SIC | 70.31㎡（21.26坪） | 募集中 | |
| 205号室住戸詳細募集中205号室2階2LDK+WIC65.05㎡566,000円管理費 無 | 566,000円仲介手数料 124,520円軽減 | 無 | 2LDK+WIC | 65.05㎡（19.67坪） | 募集中 | |
| 206号室住戸詳細募集中206号室2階1LDK51.20㎡426,000円管理費 無 | 426,000円仲介手数料 93,720円軽減 | 無 | 1LDK | 51.20㎡（15.48坪） | 募集中 | |
該当する住戸は現在ありません。
現地映像で見る、建築の表情。
街路から見上げる塔の輪郭、低層部の素材感、敷地を包む植栽。現地で撮影した4つの視点からご覧いただけます。
街路から見上げる外観
低層部から塔頂へ、銅色の水平ラインをたどります。
正面から見るファサード
ガラスと水平庇が重なる、端正な正面の構成です。
敷地外周からアプローチへ
植栽に沿って進み、歩道と車路のつながりを映します。
エントランスを包む植栽
石調の壁面と豊かな緑がつくる、到着のシーンです。
3路線利用「表参道」駅
千代田線・銀座線・半蔵門線が使える「表参道」駅まで徒歩8分。渋谷・六本木・広尾も生活圏内に。
ゲンスラー監修の建築美
世界的デザイン会社ゲンスラーが外観・共用部を監修。コンセプト「Artistic Tree」が街の緑を建築に映します。
角住戸率83％の住空間
販売対象53戸中44戸が角住戸。2LDK・専有面積61.70㎡〜70.43㎡で、光と風が抜ける間取り計画。
2026年9月下旬竣工予定
新築ならではの設備と清潔感を備え、10月上旬からの案内開始を予定しています。
タイプをクリックすると、下の一覧を絞り込めます。
内見前でも、住戸をキープできます。
竣工前のため、住戸によっては内見のご案内までお時間をいただく場合があります。先行申込なら、内見前に希望の住戸をおさえたうえで、じっくりご検討いただけます。
内見前でもお申込み可能
完成・引き渡し前の住戸でも、先にお申込みいただくことで希望のお部屋をキープできます。
審査は先着順で優先進行
お申込み・入居審査は先着順。人気の間取りも、先行申込なら優先的に審査を進められます。
内見後のキャンセルも可能
内見のうえご希望と異なった場合はキャンセルOK。契約を確定する「先行契約」とは異なります。
専有部・共用部の設備。
専有部設備
- 床暖房
- エアコン
- 浴室乾燥機
- 給湯追い焚き
- グリル付き3口ガスコンロ
- ディスポーザー
- ウォークインクローゼット（住戸による）
- シューズインクローゼット（住戸による）
共用部設備
- オートロック
- 宅配ロッカー
- フロントサービス
- ミーティングルーム
- Wi-Fi（共用部）
- 有料駐輪場
- レンタルサイクル
- ペット足洗い場
柔軟な入居条件。
小型犬 or 猫1匹まで相談可能。敷金が2ヶ月に変更となります。
更新料は発生しません。契約満了時は再契約のご相談が可能です。
住戸につき1台。区画指定・変更不可のため事前にご了承ください。
電子契約には対応していないため、書面でのご契約となります。
建物概要
- 所在地東京都港区南青山六丁目255番、256番1（地番）
- 交通東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩8分
- 構造・規模鉄筋コンクリート造 地上21階 地下2階建
- 賃貸戸数27戸
- 竣工予定2026年9月下旬
- 管理会社三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 青山支店
- 貸主三井不動産グループ企業
- 取引態様仲介
建物外観全戸共通の賃貸条件
- 仲介手数料
- Ansera Realty経由で20%OFF
一般的な仲介手数料（賃料1ヶ月分+消費税）から20%割引 - 管理費・共益費
- 無
- 敷金／礼金
- 各1ヶ月
- 契約期間
- 3年（定期借家）
更新料 無（定期借家のため） - 入居時期
- 2026年10月下旬相談
案内可能日：10月上旬相談 - 賃貸保証委託契約
- 必須
クレディセゾン・レジデントアシスタンス 他2社／初回保証料：月額賃料等の50〜60%（最低1.5万円） - 火災保険
- 借家人賠償責任保険を付帯した火災保険への加入が必要
- 駐車場
- 各住戸に付帯なし
敷地内に区画あり（別途相談） - その他費用
- 口座振替事務手数料 220円（税込）／月
退去時の通常清掃費用：住戸により95,744円〜132,620円（税込）
仲介手数料20%OFFで、いくら差が出るのか。
一般的な仲介手数料は賃料1ヶ月分＋消費税。Ansera Realty経由なら、その仲介手数料から20%割引します。号室を選ぶと初期費用の目安と差額を確認できます。
| 費目 | 一般的な仲介 | Ansera Realty経由 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 賃料1ヶ月分＋消費税 | 通常額から20%OFF |
| 礼金 | 1ヶ月分 | 1ヶ月分 |
| 敷金 | 1ヶ月分 | 1ヶ月分 |
| 更新料 | 契約条件による | 無（定期借家3年） |
初期費用の内訳を見る
問い合わせ時点では申込み確定になりません。最新の空室状況と正確な金額をご案内します。
※ 仲介手数料は賃料1ヶ月分+消費税10%を通常額として試算し、Ansera Realty経由はそこから20%OFFした金額です。賃貸保証委託料は「月額賃料等の50〜60%」の中央値（55%、最低1.5万円）、火災保険料は2年契約の一般的な水準（20,000円）を目安として使用しています。敷金・礼金・前家賃は仲介会社にかかわらず同額で、実際の金額・審査結果により変動します。詳細はAnsera Realtyまでお問い合わせください。
問い合わせからご契約まで、来店不要で進められます。
フォーム・電話で空室確認
希望号室を選んで送信するか、お電話でお問い合わせください。
資料請求・オンライン相談
間取り図・眺望など詳細資料をお送りします。ご不明点はオンラインでご相談いただけます。
先行申込・入居審査
内見前でもお申込み可能。審査は先着順で優先的に進めます。
ご契約・お引き渡し
電子契約には対応していないため、書面でのご契約となります。
仲介手数料以外にも、選ばれる理由があります。
仲介手数料20%OFF
Ansera Realty経由のお申込み・ご契約で、仲介手数料が20%割引になります。
港区・青山エリアに精通
タワーレジデンスの取扱実績をもとに、エリア相場や物件特性をふまえてご案内します。
来店不要で相談できる
フォームまたは電話で空室を確認し、資料請求やお申込みもオンラインで進められます。
条件面のご相談も窓口に
入居時期やご希望条件について、貸主・管理会社との調整窓口としてサポートします。
先行申込にも対応
竣工前後で内見が難しい住戸も、先行申込で優先的にキープいただけます。
入居後のご相談も可能
ご契約後に気になることがあれば、引き続きAnsera Realtyまでご相談いただけます。
青山高樹町の賃貸を、条件と暮らしから検討する。
パークコート青山高樹町ザタワーを比較検討する際に確認したい費用、募集状況、表参道・南青山での住まい選びを整理しました。
1LDK・2LDK全7タイプの面積、掲載号室、賃料帯をまとめて確認できます。
RENTAL COST GUIDE賃貸条件・初期費用・仲介手数料を確認最新27邸の見方から20%OFFの計算、申込前の確認点まで。
OMOTESANDO RENTAL GUIDE表参道・南青山の新築高級賃貸を選ぶ駅距離、現地、住戸条件、契約条件を順に確認できます。
INITIAL COSTS初期費用の計算例を見る敷金・礼金・保証料と仲介手数料の内訳を解説します。
MINAMI-AOYAMA AREA GUIDE南青山6丁目の暮らしを詳しく知る駅動線、買い物、外食、文化、教育、医療、防災まで生活者目線で解説します。
ANSERA OFFICIAL ARTICLE物件の特徴を公式記事で詳しく読む建物、間取り、定期借地権など、購入前に確認したい情報をまとめています。
FAQ
「パークコート青山高樹町ザタワー」と同じ物件ですか？＋
先行申込とは何ですか？＋
仲介手数料20%OFFの条件はありますか？＋
内見はいつからできますか？＋
ペットは飼えますか？＋
駐車場はありますか？＋
更新料はかかりますか？＋
法人契約は可能ですか？＋
ご希望の間取り・階数、お気軽にご相談ください。
希望するお部屋を選ぶだけで、最新の空室状況・内見可否・正式な費用を確認できます。
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