1LDKの募集中住戸
掲載9邸（募集中6邸）／賃料 339,000円〜430,000円／専有面積 40.63㎡〜51.20㎡
PARK COURT AOYAMA TAKAGICHO THE TOWER — FOR LEASE
パークコート青山高樹町
パークコート青山高樹町
ザ タワーの賃貸・空室情報
表参道駅徒歩8分の「パークコート青山高樹町 ザ タワー」。現在28邸を掲載し、1LDK〜2LDKの賃料・間取り・専有面積・初期費用を号室ごとに比較できます。Ansera Realty経由のお申込みで仲介手数料が半額になります（18階の分譲住戸を除く）。
先行申込受付中
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現在の空室・申込状況
2026年9月24日確認20邸募集中、8邸申込有。申込有の住戸も2番手としてご相談いただけます。
- 最終確認
- 2026年9月24日
- 募集中
- 20邸
- 申込有
- 8邸
- 1LDK掲載
- 9邸
- 2LDK掲載
- 19邸
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例：50万円以内・1LDK・広め。入力内容はこのページ内だけで判定します。
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| 選択 | 間取り図 | 部屋番号 | 賃料 | 管理費 | 間取り | ㎡数 | 状況 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18F | |||||||
 | 18階18階18階の賃貸詳細を見る募集中18階18階2LDK80.00㎡950,000円管理費 無 | 950,000円仲介手数料半額の対象外 | 無 | 2LDK | 80.00㎡（24.20坪） | 募集中 | |
| 6F | |||||||
 | 602号室6階602号室の賃貸詳細を見る申込有2番手相談可602号室6階2LDK+2WIC+SIC61.70㎡570,000円管理費 無 | 570,000円仲介手数料 313,500円軽減 | 無 | 2LDK+2WIC+SIC | 61.70㎡（18.66坪） | 申込有2番手相談可 | |
 | 604号室6階604号室の賃貸詳細を見る募集中604号室6階1LDK+WIC40.63㎡340,000円管理費 無 | 340,000円仲介手数料 187,000円軽減 | 無 | 1LDK+WIC | 40.63㎡（12.29坪） | 募集中 | |
 | 605号室6階605号室の賃貸詳細を見る申込有2番手相談可605号室6階2LDK+WIC65.05㎡570,000円管理費 無 | 570,000円仲介手数料 313,500円軽減 | 無 | 2LDK+WIC | 65.05㎡（19.67坪） | 申込有2番手相談可 | |
 | 606号室6階606号室の賃貸詳細を見る募集中606号室6階1LDK51.20㎡430,000円管理費 無 | 430,000円仲介手数料 236,500円軽減 | 無 | 1LDK | 51.20㎡（15.48坪） | 募集中 | |
| 5F | |||||||
 | 501号室5階501号室の賃貸詳細を見る申込有2番手相談可501号室5階2LDK+2WIC+SIC70.43㎡650,000円管理費 無 | 650,000円仲介手数料 357,500円軽減 | 無 | 2LDK+2WIC+SIC | 70.43㎡（21.30坪） | 申込有2番手相談可 | |
| 502号室5階502号室の賃貸詳細を見る申込有2番手相談可502号室5階2LDK+2WIC+SIC61.70㎡569,000円管理費 無 | 569,000円仲介手数料 312,950円軽減 | 無 | 2LDK+2WIC+SIC | 61.70㎡（18.66坪） | 申込有2番手相談可 | |
 | 503号室5階503号室の賃貸詳細を見る募集中503号室5階2LDK+WIC+SIC70.92㎡660,000円管理費 無 | 660,000円仲介手数料 363,000円軽減 | 無 | 2LDK+WIC+SIC | 70.92㎡（21.45坪） | 募集中 | |
| 504号室5階504号室の賃貸詳細を見る申込有2番手相談可504号室5階1LDK+WIC40.63㎡339,000円管理費 無 | 339,000円仲介手数料 186,450円軽減 | 無 | 1LDK+WIC | 40.63㎡（12.29坪） | 申込有2番手相談可 | |
| 505号室5階505号室の賃貸詳細を見る募集中505号室5階2LDK+WIC65.05㎡569,000円管理費 無 | 569,000円仲介手数料 312,950円軽減 | 無 | 2LDK+WIC | 65.05㎡（19.67坪） | 募集中 | |
| 506号室5階506号室の賃貸詳細を見る募集中506号室5階1LDK51.20㎡429,000円管理費 無 | 429,000円仲介手数料 235,950円軽減 | 無 | 1LDK | 51.20㎡（15.48坪） | 募集中 | |
| 4F | |||||||
| 401号室4階401号室の賃貸詳細を見る募集中401号室4階2LDK+2WIC+SIC70.43㎡649,000円管理費 無 | 649,000円仲介手数料 356,950円軽減 | 無 | 2LDK+2WIC+SIC | 70.43㎡（21.30坪） | 募集中 | |
| 402号室4階402号室の賃貸詳細を見る募集中402号室4階2LDK+2WIC+SIC61.70㎡568,000円管理費 無 | 568,000円仲介手数料 312,400円軽減 | 無 | 2LDK+2WIC+SIC | 61.70㎡（18.66坪） | 募集中 | |
 | 403号室4階403号室の賃貸詳細を見る募集中403号室4階2LDK+WIC+SIC70.31㎡659,000円管理費 無 | 659,000円仲介手数料 362,450円軽減 | 無 | 2LDK+WIC+SIC | 70.31㎡（21.26坪） | 募集中 | |
| 404号室4階404号室の賃貸詳細を見る申込有2番手相談可404号室4階1LDK+WIC40.63㎡350,000円管理費 無 | 350,000円仲介手数料 192,500円軽減 | 無 | 1LDK+WIC | 40.63㎡（12.29坪） | 申込有2番手相談可 | |
| 405号室4階405号室の賃貸詳細を見る募集中405号室4階2LDK+WIC65.05㎡568,000円管理費 無 | 568,000円仲介手数料 312,400円軽減 | 無 | 2LDK+WIC | 65.05㎡（19.67坪） | 募集中 | |
| 406号室4階406号室の賃貸詳細を見る募集中406号室4階1LDK51.20㎡428,000円管理費 無 | 428,000円仲介手数料 235,400円軽減 | 無 | 1LDK | 51.20㎡（15.48坪） | 募集中 | |
| 3F | |||||||
| 301号室3階301号室の賃貸詳細を見る募集中301号室3階2LDK+2WIC+SIC70.43㎡648,000円管理費 無 | 648,000円仲介手数料 356,400円軽減 | 無 | 2LDK+2WIC+SIC | 70.43㎡（21.30坪） | 募集中 | |
| 302号室3階302号室の賃貸詳細を見る募集中302号室3階2LDK+2WIC+SIC61.70㎡567,000円管理費 無 | 567,000円仲介手数料 311,850円軽減 | 無 | 2LDK+2WIC+SIC | 61.70㎡（18.66坪） | 募集中 | |
| 303号室3階303号室の賃貸詳細を見る申込有2番手相談可303号室3階2LDK+WIC+SIC70.92㎡658,000円管理費 無 | 658,000円仲介手数料 361,900円軽減 | 無 | 2LDK+WIC+SIC | 70.92㎡（21.45坪） | 申込有2番手相談可 | |
| 304号室3階304号室の賃貸詳細を見る申込有2番手相談可304号室3階1LDK+WIC40.63㎡355,000円管理費 無 | 355,000円仲介手数料 195,250円軽減 | 無 | 1LDK+WIC | 40.63㎡（12.29坪） | 申込有2番手相談可 | |
| 305号室3階305号室の賃貸詳細を見る募集中305号室3階2LDK+WIC65.05㎡567,000円管理費 無 | 567,000円仲介手数料 311,850円軽減 | 無 | 2LDK+WIC | 65.05㎡（19.67坪） | 募集中 | |
| 306号室3階306号室の賃貸詳細を見る募集中306号室3階1LDK51.20㎡427,000円管理費 無 | 427,000円仲介手数料 234,850円軽減 | 無 | 1LDK | 51.20㎡（15.48坪） | 募集中 | |
| 2F | |||||||
| 201号室2階201号室の賃貸詳細を見る募集中201号室2階2LDK+2WIC+SIC70.43㎡647,000円管理費 無 | 647,000円仲介手数料 355,850円軽減 | 無 | 2LDK+2WIC+SIC | 70.43㎡（21.30坪） | 募集中 | |
| 202号室2階202号室の賃貸詳細を見る募集中202号室2階2LDK+2WIC+SIC61.70㎡566,000円管理費 無 | 566,000円仲介手数料 311,300円軽減 | 無 | 2LDK+2WIC+SIC | 61.70㎡（18.66坪） | 募集中 | |
| 203号室2階203号室の賃貸詳細を見る募集中203号室2階2LDK+WIC+SIC70.31㎡657,000円管理費 無 | 657,000円仲介手数料 361,350円軽減 | 無 | 2LDK+WIC+SIC | 70.31㎡（21.26坪） | 募集中 | |
| 205号室2階205号室の賃貸詳細を見る募集中205号室2階2LDK+WIC65.05㎡566,000円管理費 無 | 566,000円仲介手数料 311,300円軽減 | 無 | 2LDK+WIC | 65.05㎡（19.67坪） | 募集中 | |
| 206号室2階206号室の賃貸詳細を見る募集中206号室2階1LDK51.20㎡426,000円管理費 無 | 426,000円仲介手数料 234,300円軽減 | 無 | 1LDK | 51.20㎡（15.48坪） | 募集中 | |
該当する住戸は現在ありません。
INTRODUCTION
パークコート青山高樹町 ザ タワーの賃貸募集概要
南青山六丁目、表参道駅徒歩8分のタワーレジデンス「パークコート青山高樹町 ザ タワー」。2〜6階の1LDK・2LDKに加え、18階の80㎡・2LDKも掲載しています。管理費は掲載住戸すべて無料です。仲介手数料半額は18階の分譲住戸を除く掲載住戸に適用されます。
本ページは賃貸の空室・賃料・初期費用をご案内しています。購入も含めて比較する方は、Ansera公式記事「パークコート青山高樹町 ザ タワー完全ガイド」で定期借地権や購入時の費用をご確認いただけます。
ARCHITECTURAL STORY
銅色の水平線と緑が描く、都市の住まい。
チャコールの基壇、植栽の緑、空を映すガラス、銅色の水平ライン。建築の印象を、街路からアプローチ、外壁の細部へと視線を移しながら紹介します。
エントランス完成予想CG
ENTRANCE
都市の緊張がほどける、エントランスゲート。
オートロック・宅配ロッカー・フロントサービスを備えたエントランス。日常の帰り道が、少しだけ特別になります。
ONSITE MOVIE
現地映像で見る、建築の表情。
街路から見上げる塔の輪郭、低層部の素材感、敷地を包む植栽。現地で撮影した4つの視点からご覧いただけます。
街路から見上げる外観
低層部から塔頂へ、銅色の水平ラインをたどります。
正面から見るファサード
ガラスと水平庇が重なる、端正な正面の構成です。
敷地外周からアプローチへ
植栽に沿って進み、歩道と車路のつながりを映します。
エントランスを包む植栽
石調の壁面と豊かな緑がつくる、到着のシーンです。
立地・特徴
01
3路線利用「表参道」駅
千代田線・銀座線・半蔵門線が使える「表参道」駅まで徒歩8分。渋谷・六本木・広尾も生活圏内に。
02
ゲンスラー監修の建築美
世界的デザイン会社ゲンスラーが外観・共用部を監修。コンセプト「Artistic Tree」が街の緑を建築に映します。
03
角住戸率83％の住空間
販売対象53戸中44戸が角住戸。2LDK・専有面積61.70㎡〜70.92㎡で、光と風が抜ける間取り計画。
04
2026年9月下旬竣工予定
新築ならではの設備と清潔感を備え、10月上旬からの案内開始を予定しています。
間取りタイプ
間取り別の賃料と空室
タイプをクリックすると、下の一覧を絞り込めます。
2LDKの募集中住戸
掲載19邸（募集中14邸）／賃料 566,000円〜950,000円／専有面積 61.70㎡〜80.00㎡
18階の分譲住戸｜2LDK・80.00㎡賃料950,000円／月・管理費なし。個別条件の住戸です。間取りと募集条件を見る →
先行申込
内見前でも、住戸をキープできます。
竣工前のため、住戸によっては内見のご案内までお時間をいただく場合があります。先行申込なら、内見前に希望の住戸をおさえたうえで、じっくりご検討いただけます。
01
内見前でもお申込み可能
完成・引き渡し前の住戸でも、先にお申込みいただくことで希望のお部屋をキープできます。
02
審査は先着順で優先進行
お申込み・入居審査は先着順。人気の間取りも、先行申込なら優先的に審査を進められます。
03
内見後のキャンセルも可能
内見のうえご希望と異なった場合はキャンセルOK。契約を確定する「先行契約」とは異なります。
設備・仕様
専有部・共用部の設備。
専有部設備
- 床暖房
- エアコン
- 浴室乾燥機
- 給湯追い焚き
- グリル付き3口ガスコンロ
- ディスポーザー
- ウォークインクローゼット（住戸による）
- シューズインクローゼット（住戸による）
共用部設備
- オートロック
- 宅配ロッカー
- フロントサービス
- ミーティングルーム
- Wi-Fi（共用部）
- 有料駐輪場
- レンタルサイクル
- ペット足洗い場
利用条件
柔軟な入居条件。
ペット
相談可
小型犬 or 猫1匹まで相談可能。敷金が2ヶ月に変更となります。
契約形態
定期借家3年
更新料は発生しません。契約満了時は再契約のご相談が可能です。
駐輪場
1台／区画指定
住戸につき1台。区画指定・変更不可のため事前にご了承ください。
契約手続き
書面契約
電子契約には対応していないため、書面でのご契約となります。
BUILDING
建物外観
建物概要
- 所在地東京都港区南青山六丁目255番、256番1（地番）
- 交通東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩8分
- 構造・規模鉄筋コンクリート造 地上21階 地下2階建
- 賃貸戸数28戸
- 竣工予定2026年9月下旬
- 管理会社三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 青山支店
- 貸主三井不動産グループ企業
- 取引態様仲介
建物外観
ご入居条件・初期費用
2〜6階の掲載住戸の賃貸条件
18階の分譲住戸は個別条件です。18階の分譲住戸の詳細をご確認ください。
- 仲介手数料
- Ansera Realty経由で半額
一般的な仲介手数料（賃料1ヶ月分+消費税）の半額 - 管理費・共益費
- 無
- 敷金／礼金
- 各1ヶ月
- 契約期間
- 3年（定期借家）
更新料 無（定期借家のため） - 入居時期
- 2026年10月下旬相談
案内可能日：10月上旬相談 - 賃貸保証委託契約
- 必須
クレディセゾン・レジデントアシスタンス 他2社／初回保証料：月額賃料等の50〜60%（最低1.5万円） - 火災保険
- 借家人賠償責任保険を付帯した火災保険への加入が必要
- 駐車場
- 各住戸に付帯なし
敷地内に区画あり（別途相談） - その他費用
- 口座振替事務手数料 220円（税込）／月
退去時の通常清掃費用：住戸により95,744円〜132,620円（税込）
仲介手数料を半額にすると、いくら差が出るのか。
2〜6階の掲載住戸は、Ansera Realty経由なら一般的な仲介手数料の半額です。号室を選ぶと初期費用の目安と差額を確認できます。18階の分譲住戸は半額対象外で、正式費用を個別にご案内します。
| 費目 | 一般的な仲介 | Ansera Realty経由 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 賃料1ヶ月分＋消費税 | 通常額の半額 |
| 礼金 | 1ヶ月分 | 1ヶ月分 |
| 敷金 | 1ヶ月分 | 1ヶ月分 |
| 更新料 | 契約条件による | 無（定期借家3年） |
選択中のお部屋
—
—
Ansera Realty経由（目安）—仲介手数料は通常額の半額
一般的な仲介（目安）—仲介手数料 賃料1ヶ月分＋消費税
差額—Anseraならこれだけおトク
初期費用の内訳を見る
問い合わせ時点では申込み確定になりません。最新の空室状況と正確な金額をご案内します。
※ 18階の分譲住戸は仲介手数料半額の対象外です。その他の住戸は賃料1ヶ月分+消費税10%を通常額として、その半額で試算しています。保証料55%（最低1.5万円）、火災保険料20,000円などはその他の住戸の概算条件です。18階の分譲住戸は契約条件が異なるため、正式な初期費用をご案内します。
申込フロー
問い合わせからご契約まで、来店不要で進められます。
1
フォーム・電話で空室確認
希望号室を選んで送信するか、お電話でお問い合わせください。
2
資料請求・オンライン相談
間取り図・眺望など詳細資料をお送りします。ご不明点はオンラインでご相談いただけます。
3
先行申込・入居審査
内見前でもお申込み可能。審査は先着順で優先的に進めます。
4
ご契約・お引き渡し
電子契約には対応していないため、書面でのご契約となります。
ANSERA REALTYが選ばれる理由
仲介手数料以外にも、選ばれる理由があります。
01
仲介手数料が半額
Ansera Realty経由のお申込み・ご契約で、18階の分譲住戸を除く掲載住戸の仲介手数料が通常額の半額になります。
02
港区・青山エリアに精通
タワーレジデンスの取扱実績をもとに、エリア相場や物件特性をふまえてご案内します。
03
来店不要で相談できる
フォームまたは電話で空室を確認し、資料請求やお申込みもオンラインで進められます。
04
条件面のご相談も窓口に
入居時期やご希望条件について、貸主・管理会社との調整窓口としてサポートします。
05
先行申込にも対応
竣工前後で内見が難しい住戸も、先行申込で優先的にキープいただけます。
06
入居後のご相談も可能
ご契約後に気になることがあれば、引き続きAnsera Realtyまでご相談いただけます。
RENTAL GUIDES
青山高樹町の賃貸を、条件と暮らしから検討する。
パークコート青山高樹町ザタワーを比較検討する際に確認したい費用、募集状況、表参道・南青山での住まい選びを整理しました。
FLOOR PLAN GUIDE間取り・賃料・仲介手数料の軽減額を比較
1LDK・2LDK全7タイプの面積、掲載号室、賃料帯をまとめて確認できます。
RENTAL COST GUIDE賃貸条件・初期費用・仲介手数料を確認最新28邸の見方から仲介手数料半額の計算、申込前の確認点まで。
OMOTESANDO RENTAL GUIDE表参道・南青山の新築高級賃貸を選ぶ駅距離、現地、住戸条件、契約条件を順に確認できます。
INITIAL COSTS初期費用の計算例を見る敷金・礼金・保証料と仲介手数料の内訳を解説します。
MINAMI-AOYAMA AREA GUIDE南青山6丁目の暮らしを詳しく知る駅動線、買い物、外食、文化、教育、医療、防災まで生活者目線で解説します。
ANSERA OFFICIAL ARTICLE購入・定期借地権の条件を公式記事で確認本ページの賃貸情報とあわせて、購入時の費用や間取り、定期借地権を比較できます。
よくある質問
賃貸検討時によくある質問
現在、空室はありますか？＋
2026年9月24日時点で20邸が募集中、8邸が申込有です。申込有の住戸も2番手として相談できます。最新状況は号室別の一覧でご確認ください。
1LDKと2LDKの賃料はいくらですか？＋
掲載中の1LDKは339,000円〜430,000円、2LDKは566,000円〜950,000円です。号室ごとの賃料・面積・募集状態は空室一覧で比較できます。
初期費用はいくらかかりますか？＋
2〜6階の掲載住戸は敷金・礼金・前家賃各1ヶ月などの概算を表示しています。18階の分譲住戸は敷金2ヶ月・礼金1ヶ月で条件が異なり、正式見積りを個別にご案内します。
申込有の住戸も相談できますか？＋
はい。本ページで「申込有・2番手相談可」と表示している住戸は、2番手としてご相談いただけます。該当号室を選んでお問い合わせください。
「パークコート青山高樹町ザタワー」と同じ物件ですか？＋
はい。同じ物件です。本ページでは正式な物件名に合わせて「パークコート青山高樹町 ザ タワー」と表記しています。所在地は東京都港区南青山六丁目です。
先行申込とは何ですか？＋
内見前に希望の住戸へお申込みいただける制度です。審査は先着順で優先的に進行し、内見のうえご希望と異なった場合はキャンセルも可能です（契約を確定する「先行契約」とは異なります）。
仲介手数料半額の条件はありますか？＋
Ansera Realty経由でお申込み・ご契約いただいた場合に適用されます。ただし18階の分譲住戸は対象外です。その他の号室はシミュレーションでご確認いただけます。
内見はいつからできますか？＋
2〜6階の住戸は10月上旬から相談です。18階の分譲住戸は個別募集資料で2026年11月上旬入居と記載されています。内見可能日はお問い合わせください。
ペットは飼えますか？＋
2〜6階の住戸は小型犬または猫1匹まで相談可能で、飼育時は敷金2ヶ月です。18階の分譲住戸は規約範囲内で相談、飼育時は敷金が1ヶ月分増額されます。
駐車場はありますか？＋
2〜6階の住戸には駐車場は付帯しません。18階の分譲住戸の資料には1台付帯と記載されています。詳細はお問い合わせください。
更新料はかかりますか？＋
定期借家契約のため更新料はかかりません。契約期間は3年で、満了時は再契約のご相談が可能です。
法人契約は可能ですか？＋
個別のご相談となります。フォームまたは電話でお問い合わせください。
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